Comment fonctionne le PEL – Plan Épargne Logement

Epargne Logement - Argent maison

Profité d’un compte épargne bloqué, comme, le PEL, pour mettre de l’argent de côté entre 4 et 15 ans. C’est un produit qui peut être très intéressant en fonction du taux appliqué au moment de l’ouverture, c’est idéal pour mettre de l’argent de côté pour un futur projet immobilier par exemple. Mais qu’en est-il exactement, que faut-il savoir sur cette épargne ?

Qu’est-ce que le PEL exactement ?

Le PEL est principalement mis en place pour les futurs projets immobiliers, il permet de mettre des sous de côté, mais donne aussi la possibilité de faire un prêt bancaire pour un bien immobilier au moment venu.

En achetant un bien immobilier après 4 ans en utilisant le PEL, vous pourrez bénéficier de quelques avantages comme une épargne-logement avec un taux bonifié, mais aussi parfois d’une prime d’état. Si vous ne souhaitez pas utiliser cette épargne pour de l’immobilier, c’est idéal pour placer de l’argent à un taux compétitif.

Le plafond du PEL est de 61 200 €, ce plafond ne comprend pas les intérêts et il ne sera plus possible de déposer ou déplacer de l’argent sur ce compte une fois la somme atteinte.

Durant combien de temps est-il possible de garder ce PEL ?

La durée minimum est de 4 ans, une fois que vous commencer à déposer de l’argent dessus, il ne vous sera pas possible de les ressortir avant 4 ans. Ce contrat se renouvelle tous les ans automatiquement durant 10 ans.

Une fois que vous avez atteint les 10 ans du contrat, il ne vous sera plus possible de déposer de l’argent dessus, mais concernant ce qui est déjà présent sur le compte, sera toujours rémunéré. Le montant augmentera petit à petit selon ce qui s’y trouve et en fonction du taux de rémunération de 1 %, fixe depuis 2016.

Quelles sont mes possibilités de versement sur un PEL ?

À l’ouverture, vous aurez un versement obligatoire de 225 €. Par la suite, vous aurez le choix entre l’alimenter automatiquement tous les mois, trimestre ou semestre. Il faut cependant savoir que le montant minimum à verser annuellement sur votre PEL est de 540 € minimum. Ce montant minimum correspond à 45 € / mois, 135 € / trimestre ou 270 € / semestre.

Concernant la fiscalité du Plan Épargne Logement

Ce type de contrat dispose d’une fiscalité très avantageuse, car il est exonéré d’impôt durant 12 ans. Cependant, chaque année des prélèvements sociaux de 15,5 % du montant des intérêts générés sont réalisée. Et  à partir de la douzième année vous serez imposés sur les intérêts perçus en fonction du régime des revenus de capitaux immobilier appliqués à ce moment là.

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